Mgr Nolensstraat 12, Hoogerheide

Uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING met inpandige berging/garage, oprit, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het Zuidwesten

De woning is op de begane grond voorzien van een royale U-woonkamer met een bijkeuken en woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een te actualiseren badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e en 5e slaapkamer bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel B.

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging nabij de uitvalswegen is er tevens een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETruimte met staand toilet en fontein.

Royale en lichte U-WOONKAMER (ca. 40 m²) met aan de achterzijde in de voormalige keuken een werkruimte.

BIJKEUKEN/PORTAAL met tuintoegang, voorraadkast en waskast voorzien van opstelling voor de wasmachine- en droger.

In de uitbouw aan de achterzijde gelegen WOONKEUKEN met de volgende apparatuur:
• gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Via de keuken is de inpandige BERGING/VOORMALIGE GARAGE (ca. 10 m2) bereikbaar.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 13.5 & 8.3 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Ruime maar te actualiseren BADKAMER welke is voorzien van een groot ligbad, douche, wastafel en een toilet.

SLAAPKAMER III (ca. 10.5 m²) gelegen aan de achterzijde



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Voorzolder met opstelling HR/Combiketel (Remeha 2022).

Royale 4e & 5e SLAAPKAMER (beiden ca. 9.5 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van diverse borders, een terras met zonnescherm aan de achtergevel, bestrating en een vrijstaande houten BERGING met OVERKAPPING.

Naast de woning is de oprit met overstek en de inpandige BERGING gelegen (ca. 10 m²).



BIJZONDERHEDEN:
Royale en uitgebouwde 2/1 kap woning.

5 slaapkamers.

Volledig geïsoleerde woning met 8 zonnepanelen en een energielabel B.

Zonnige tuin op het Zuidwesten met volledige privacy.

Op loopafstand van het centrum en een bosgebied.